Referentie 906: Prachtige woning te Denderleeuw

Huis gelegen te Jan Verhavertstraat 8
9470 Denderleeuw
Provincie Oost-Vlaanderen
Prijs: € 265.000

Deze stijlvolle woning is gelegen in een zeer rustige straat op 434 m² grond te Denderleeuw. De woning is gelegen op 5 minuten van de inrit van de E40 te Affligem. Met de wagen bent U op 10 minuten van het centrum van Aalst en dicht bij Brussel (23 km, 20 minuten) en Gent (37 km, 25 minuten).

De woning werd in 1977 gebouwd. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 100 m², exclusief de garage (32,5 m²). De woning beschikt over een ruime en stijvolle living met een mooie schouwmantel. Aan de grote schuiframen, welke uitkijken op de mooie tuin, zijn elektrische rolluiken voorzien. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een fornuis met dampkap, een ingebouwde oven, een ingebouwde koelkast en vele kasten. Vanuit de keuken kan men rechtstreeks in de ruime kelder.

De woning kan men betreden via een een ruime inkomhal, waar men een stijlvolle marmeren trap en vestiaire kan terugvinden. Aangrenzend is er een toilet en een ruim bureau (of hobbykamer).

Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een berging (met venster), en een hobbykamer, bureau of derde kleinere slaapkamer. Men kan er ook een afzonderlijk toilet terugvinden.

De woning beschikt over een zolder, welke voorzien is van een vloer, zodat stockage van materiaal mogelijk is.

De woning beschikt over een mooie tuin en een ruim overdekt terras met buitenverlichting. Daarnaast is er een ruime afzonderlijke garage.

In de omgeving van de woning zijn tal van winkels en grootwarenhuizen aanwezig. Er zijn diverse scholen in de buurt. Er is een bushalte op 350 meter. De woning is gelegen op 500 meter van het station van Denderleeuw.

De woning scoort goed op het gebied van energieprestatie (307 Kwh/m²). De woning beschikt over centrale verwarming op mazout. Warmteafgifte gebeurt aan de hand van radiatoren (overal in de woning). In de living zijn in de vloer ingebouwde convectieradiatoren voorzien.

De belangrijkste pluspunten op een rijtje:

• Mooie architectuur met veel lichtinval.
• Uitstekende ligging. Rustig gelegen, maar toch dicht bij een aantal grote steden. Gelegen op de as Gent-Brussel op 5 minuten van de een inrit van de E40.
• Geluidsarme en kindvriendelijke omgeving.
• Instapklaar, geen werkzaamheden noodzakelijk.
• Mooie tuin.
• Garage en grote oprit beschikbaar.
• Goede faciliteiten in de omgeving.

Oppervlaktes en afmetingen

Oppervlakte perceel:
Terreinbreedte:
Terreinlengte:
Bebouwde oppervlakte:
Bewoonbare oppervlakte:
Oppervlakte kelder:
Oppervlakte tuin:
Aantal gevels:
Aantal woonlagen:

434 m²
9,9 m
44 m
96,6
175

314
3
2

Diversen

• CV op mazout
• Radiatoren
• Kelder
• Zolder

Nutsvoorzieningen

• Leidingwater
• Kabeldistributie
• Aansluiting op het rioleringsnet

Interesse ?

Bel naar Dhr Michel Sinove op het nummer 0495 60 13 06
U kan ons dagelijks telefonisch contacteren tot 22 uur.
Op zaterdag, zon- en feestdagen zijn wij telefonisch bereikbaar van 8 tot 20 uur.
Indien wij u niet onmiddellijk te woord kunnen staan, spreek dan uw boodschap in en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
U kan ook mailen naar michel.sinove@casasinove.be
Bezichtiging op afspraak.